Покупка квартиры в новых проектах по-прежнему остается непозволительной роскошью для большинства жителей нашей страны. Но возможность улучшить свои жилищные условия имеется и у них. Их шанс — это перепланировка имеющегося жилья. Правда, перед этим еще необходимо получить разрешение на ее проведение. Каким образом? Об этом сегодня и расскажет "м2". Банковские структуры и застройщики в последние годы очень активно раскручивают рынок новых квартир. Однако, по признанию самих кредиторов, львиная доля ипотечных займов (от 80 до 85%) приходится на приобретение жилья на вторичном рынке. При чем, по наблюдения маклеров, покупатели все чаще берут наиболее дешевые варианты — образно выражаясь, им нужны лишь голые стены. А уже дальше они, при помощи дизайнеров и строителей, переделают квартиру на свой лад и под свой вкус. Как отметила в беседе с "м2" директор проектного бюро 2A Projekts Лолита Зервиня, не менее охотно проекты по перепланировке жилья заказывают и те люди, кто прожили в своей серийной квартире не один год. Ведь обустройство имеющихся жилых площадей, в любом случае, дешевле чем покупка новых.
Неоправданный риск
Любая перепланировка, по закону, неизбежно требует согласования в государственных и муниципальных инстанциях. Хотя многие рискуют обходиться и без этого. Но им нужно быть готовым к тому, что как только они попытаются продать, обменять или заложить такую квартиру у них непременно возникнут проблемы. Ведь во всех перечисленных случаях необходимо представить инвентаризационный план. И если вдруг выявится, что перепланировка была сделана самовольно, то вердикта "незаконное строительство" квартире не избежать. Потребуется либо легализовать изменения, либо и устранить (если окажется, что объект не отвечает действующим строительным нормам). При этом не обойдется без административного штрафа. Ну а если самодеятельность приведет к разрушению несущих конструкций здания и, не дай Бог, печальным последствиям, то и впору будет готовиться сесть на нары.